이재명 부동산 공약 총정리– 월세세액공제부터 세종시 정책까지 분석 (김문수/이준석 비교)

이재명 부동산 공약 김문수 이준석과 비교

 

2025년 대선을 앞두고 부동산 정책이 본격적인 투자 이슈로 부각되고 있습니다. 특히 세 후보 이재명, 김문수, 이준석의 부동산 공약은 시장에 실질적인 영향을 주고 있으며, 이에 따라 정책 수혜주를 선별하는 것이 핵심 투자 전략이 되고 있습니다.

이 글에서는 각 후보의 부동산 정책을 비교하고, 실제 수혜 가능성이 높은 종목과 함께 정책 테마주 투자 전략 3가지를 정리합니다.

🔍 후보별 부동산 정책 비교표

항목	이재명	김문수	이준석
행정수도	세종시 완성	혁신도시 확대	지방 자율 확대
청년 주거복지	월세공제, 청년임대	청년분양, 민간임대지원	규제완화, 디지털 행정
부동산 공급방향	공공+기본주택	민간공급 확대	지자체 권한 강화

이재명 부동산 공약 김문수 이준석과 비교

🟦 이재명: “주거는 권리, 공공이 책임져야 한다”

• 세종시 행정수도 완성: 국회 분원, 청와대 일부 이전 계획.
• 청년 패스 3종: 월세·통신·교통비 절감 정책 발표.
• 월세 세액공제 확대: 저소득층 월세 지원 강화.
• 공공분양+공공임대 확대.

✅ 정책 수혜주: 계룡건설, 일성건설, 대원

 

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🟥 김문수: “민간이 중심이 되는 부동산 시장”

• 고밀도 재건축·재개발 추진.
• 민간 분양 확대 + 규제 완화: 분양가 상한제 폐지 등 검토.
• GTX·교통 중심 개발 전략.
• 보유세·양도세 완화 시사.

✅ 정책 수혜주: DL이앤씨, HDC현산, 지역 재건축 시공사

 

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🟨 이준석: “디지털 도시개발과 자율 규제 철폐”

• 지자체 자율 개발 권한 확대.
• 공공임대 비효율 해소, 민간 임대 중심 전환.
• 디지털 인허가 시스템 도입으로 개발 기간 단축.

✅ 정책 수혜주: 한국토지신탁, 도시개발 플랫폼 기업

 

📈 주요 수혜주 정리

🏗️ 계룡건설 (013580)

세종시 기반 대형 프로젝트 경험 보유. 행정수도 정책 수혜 핵심 종목.

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이재명 부동산 공약 김문수 이준석과 비교 수혜주 계룡건설

🛣️ 우원개발 (046940)

도로·철도·지하 인프라 사업에 특화. GTX, 공공 SOC 확장 수혜주.

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이재명 부동산 공약 김문수 이준석과 비교 수혜주 우원개발

🏘️ 일성건설 (013360)

기본주택 및 청년임대 사업 확대 수혜. 저가 공공건설 강자.

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이재명 부동산 공약 김문수 이준석과 비교 수혜주 우원개발

🏢 대원 (007680)

세종 및 충청 기반 민간 중소형 개발업체. 균형발전 수혜주.

✈️ 티웨이항공 (091810)

세종·청주 공항 인프라 확대 수혜. 지방 항공 노선 확장 핵심.

💡 정책 수혜주 투자 전략 3가지

✅ 1. 정책 이슈 초기 진입

• 언론 노출과 함께 수급이 집중됨
• 후보 지지율 상승 시점 연계 분석 필수

✅ 2. 대장주와 후속주 구분 투자

• 테마 초기는 대장주 중심 (계룡건설)
• 이후 후속주 분산투자 전략 추천

✅ 3. 테마 종료 시점 빠르게 이탈

• 선거 종료 = 수혜 종료일 수 있음
• 수익실현 기준 미리 설정하기

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✅ 마무리

대선 전후로 부동산 테마주는 강한 등락을 보일 수 있습니다. 뉴스에만 반응하지 말고, 실질적인 정책 방향과 수혜 구조를 함께 분석해야 수익률을 극대화할 수 있습니다.

지금이라면? 계룡건설, 우원개발 같은 대장주를 중심으로 후속 종목 분산투자를 고려해보세요.

 

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이재명 부동산 공약 김문수 이준석과 비교 수혜주