주택담보대출 규제 시대, 자동차담보 활용까지 고려한 대책 전략2025년 6월 28일부터 수도권·규제지역의 주택담보대출이 최대 6억 원으로 제한되며, LTV, DTI, DSR 규제도 동시에 강화되었습니다. 일부 대출자는 자동차담보대출(자담대)을 병행하는 사례도 증가하고 있습니다. 최신 기준에 맞춰 주택 구입 시 대체 대출방법과 자산 지키기 전략을 아래와 같이 정리했습니다. 📊 주택담보대출 계산기 바로가기 자동차담보대출 활용 배경1. 자담대 증가 배경주담대 여력이 부족한 경우, 자동차를 담보로 급전 마련하는 자담대 이용이 늘고 있습니다. 금리는 연 14~18%로 높지만, 기존 부채 및 규제로 주담대 한도 초과 시 주요 대안입니다. 🚗 신한카드 자동차 담보대출 바로가기 🚙 삼성화재 애니카 담보대출 확인..

📉 최신 대출 규제 계산기 바로가기 🏠 Ⅰ. 배경과 핵심 규제 내용 요약2025년 6월 27일, 금융위원회는 관계기관 합동으로 ‘가계부채 관리 강화 방안’을 발표하였습니다. 주요 내용은 수도권·규제지역 중심의 주택담보대출 억제 정책이었습니다.주담대 최대 6억 원 한도 (수도권·규제지역)6개월 내 전입 의무화 – 기존의 처분·전입 규제를 전면화갭투자 및 다주택자 대출 차단생애최초 LTV 80% → 70% 축소 + 전입 의무생활안정자금 목적 대출: 최대 1억 원 제한가계대출 총량 50% 축소 + 정책대출 25% 감축Ⅱ. 시장에 미치는 구조적 영향1. 고가 주택 수요 억제6억 한도는 수도권 비규제 기준 8.6억, 규제지역 기준 약 12억 수준까지만 자금 확보 가능. 강남, 용산, 마포 등의 고가 단지 거래..